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新婚姻法。婚前男方付首付购买女方单位集资房。要怎么证明是婚后共同财产？

2024-11-08 09:07:48

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回答（1）：

是这样，新婚姻法只是规定，房屋产权归谁，房屋最终所有权归谁，也就是说，房产证上写谁名字，房子最后就归谁所有。但是不影响另一方获得婚姻共同财产中自己的一部分利益，可以给予一定数额的经济补偿。

现在你的情况，如果没结婚就要付首付，那么这个房子是女方婚前财产，没结婚的话，这个钱应该写成欠条形式的，男方借给女方，一旦结婚了，在没有婚前协议明确双方财务独立的情况下，夫妻双方不构成债务关系，欠条也就无效了。

另外，你对象单位的房子，是什么性质，如果是单位团购房，以成本价给员工的话，那样可以过你户。如果是集资房性质，你不是你对象单位的，5年内你过不了户。

所以，这个钱，可以写一个婚前协议，男方出资首付，待可过户后女方将房屋与男方过户，成为共同持有，若男女双方未构成婚姻关系，女方应退还男方所付房款。

回答（2）：

用约定把它排除了，你们写份合同，去公证一下。就说房子的首付为你方父母支付，房子是用于结婚的婚房，如因意外未能成婚，女方应返还8万块钱或者由男方取得房子，补偿女方应得的利益。