公积金缴费多少与房贷额度有什么关系?

2025-04-13 00:09:48
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回答(1):

住房公积金贷款额度的计算,是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。
其中,公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下:
1、购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

回答(2):

有关系。
公积金余额越高,贷款额度越高;一般是公积金余额的10-20倍;
公积金骄傲非基数越高;贷款额度也会越高。这个也是还款能力的一个指标。
一定要按照工资收入定。因为公积金是单位和个人各掏50%;定多单位不干;定少自己吃亏。

回答(3):

基数高每个月扣的多,能贷款的额度高,