房地产项目贷款需要什么条件？

四大银行各有什么优点？哪个好办一点？

2024-11-28 12:17:01

推荐回答（5个）

回答（1）：

1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。百度有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载百度有钱花APP进行体验。

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回答（2）：

你要是贷款的话，四大银行都差不多。
主要就是看你拿那
钱干嘛借款人（融资方）
法人营业执照正副本

法定代表人证明及身份证

组织机构代码证

税务登记证（国税、地税）

基本户开户许可证

公司章程

验资报及股权结构

法定代表人履历

最近三年财务报表及审计报告（含附注）

企业资产负债报表

借款申请书（融资额度、资金用途说明、.使用年限）

用款项目基本资料（最新可行性研究报告、初设报告、各项批文）

项目资本金验资审计报告及收款凭证

近年企业经营情况和项目最新进展介绍

企业未来两年（借款存续期间）盈利预测及还款来源说明，包括销售计划，盈利测算及现金流测算等

已向金融机构融资的情况（金融机构、融资金额、期限）及对外担保等或有负债情况说明

贷款卡编码

抵押物资料
抵（质）押物产权证明

抵（质）押物价值评估报告。如果没评估以后再评估

说明材料
1．政府优惠政策及批文
2.如果是经济适用房销售政策、方式与政府销售支持需（提供销售协议）。
3. 房地产开发企业资质及目前已取得的证件（共五证、土地使用许可证、建设工程许可证、施工许可证、规划许可证、预售证）
4.项目所在地房地产市场及周边楼盘情况介绍
5.所开发项目投资与成本测算
6.公司目前经营情况介绍、开发项目资金安排

回答（3）：

什么资质才能被银行认可，贷到款

回答（4）：

四大银行不好贷，目前都是采取民间融资，虽然政府对这一块打击力度很大，但是都是被逼出来的！

回答（5）：

房地产项目贷款现在很难成功，目前国家房地产调控，一般的房地产企业很难在四大行贷款，一般至少要求开发资质二级以上才有可能性。
而当地的小银行可能性比较大，一般要求四证齐全，在建工程达到一定程度……