拆迁是看面积的，除非补偿里有新旧程度这一项。比照一般继承的话，房子奶奶有一半，另一半姑姑们、两兄弟、奶奶一共六个人各得六分之一，也就是每个姑姑可以得到房子的十二分之一。翻新的费用，可以视为对老人的赡养要求姑姑们也承担一部分，和拆迁无关。
爷爷 奶奶的房子 你的姑姑有权利回来分遗产 ，拆迁的房产和新旧无关 ，没有翻新也拆迁 ，。心平气和的分配吧 ，那是法律规定 ，变更不了的 。
