58问答库 > 我在成都市新都区，想贷款做生意用。不知道是用哪种方式贷款好，房子抵押，还是担保人担保？利率和期限呢

我在成都市新都区，想贷款做生意用。不知道是用哪种方式贷款好，房子抵押，还是担保人担保？利率和期限呢

2024-11-28 19:41:57

推荐回答（5个）

回答（1）：

利率区别不大，主要是沟通方面，
装修贷款是纯信誉不做抵押，通常是房屋月供的，10至150倍，因人而异
经营性房屋抵押是评估价的7成左右
商铺以及写字楼通常是5成左右评估价
房屋经营性抵押贷款通常是1至10年，
先息后本只能做到1到5年，贷款年限加主贷人的年龄一般不超过60周岁，个别银行可做到65周岁，增加共借人
短拆当天，无视个人信誉，银行抵押7到15天，年利率区间是5至10

回答（2）：

有房子不急着用钱完全可以走银行。利息相对来说要低很多。贷款公司的利息都非常高。速度相对较快。期限银行会更长一些。主要看你自己的情况来定。像你有楼的能不能贷到贷款公司和银行都差不多。贷款公司的额度也要看你自己的需求。大概就这样。不懂可以打名字上的电话。我已经做这行3年了。千万不要找中介。

回答（3）：

楼主
你好！！！！
一般贷款是信用贷款与抵押贷款。信用贷款是凭借你的信用记录贷款，抵押贷款是用房产，资产等拿到银行做抵押而贷款。贷款年限不同利息不同。以下是国家规定的最新贷款利率：6个月
内 (5.60%)，6个月至1年(6.0%)，一年至三年(6.15%)，三年至五年(6.40%)，五年以上(6.55%)，但是每个银行执行的具体标准又不一样，详情你就要去银行网点咨询。另外，如果你贷款的时间比较长，我介意你选择本额等金法，因为本额等金法比等额本息发的总利息更少。

回答（4）：

您好，抵押毋庸置疑走银行是最划算的，但是银行通常是比较繁琐的。一般小贷公司凭房产不抵押可以拿到4-5万，最长3年期限，利率每个月2%左右，抵押的话可以做到房子评估价的80%，如果是按揭房，可以贷每月还款的36倍。先生需要的话，打我用户名的号码，我详细给您介绍一下，只要您需要钱，就尽力给您操作。

回答（5）：

这个用房屋做抵押贷款比较好，具体用什么方式看你怎么用撒，有一年两年期先息后本的，有十年期等额本息！