只有房产证没有土地使用证对拆迁有影响吗？

也就是说土地证可有可无吗？

2024-12-03 06:23:03

推荐回答（4个）

回答（1）：

通常没有影响的，房产证就可以证明房屋产权属于谁的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

回答（2）：

没有影响，没有土地证又不是你的原因。有的地方就只有一本房产证，两证合一了。
那不叫可有可无，是有的地方就只有房产证，没有土地证，有的地方是又有房产证又有土地证，各地规矩不一样。

回答（3）：

没有什么影响的，以前有好多这样的房子的，都没有土地证的，只是现在开始规范了，以后的房子基本都有土地证了

也不是说可有可无，有的是开发不规范还没有把土地做分户的，以后的新开发基本就完善了，土地分户了

回答（4）：

没什么影响的