住宅及地下室层高是多少？

住宅标准层一般都是2.9米左右（根据甲方、工艺要求、技术经济略有出入）。地下室（根据高层多层是否带人防会有出入）。民用建筑设计通则(GB50352-2005),6.2.3-地下室、局部夹层、走到等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。如果是多层不带人防，设备不需要走管道，2米+（梁高大概0.3米左右）+（板厚0.1）=2.4米。如果是高层净高2米+（梁高0.4米）+（设备层-水暖管道电气桥架0.5米）+板厚0.1=3米，带人防的画，密闭铁门一般比普通地下室门高，上边走管道需预留层高，大概再加上0.2~0.3米，3.3米左右吧。这只是大致估算，不同工程不同方案会有出入。希望对你有帮助，认可点采纳，欢迎追问~

　　每个楼盘都不一样，一般的住宅层高2.8M、2.85M、2.9M，地下自行车库最少也是2.4M(规范规定最小离地高度2.2M，梁最小也要有0.2M高)。
　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：
　　3.6 层高和室内净高
　　3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
　　3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
　　3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
　　3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
　　3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

每个楼盘都不一样，一般的住宅层高2.8M、2.85M、2.9M，地下自行车库最少也是2.4M（规范规定最小离地高度2.2M，梁最小也要有0.2M高）！
希望对你有帮助！

层高标准:
1、无人防库层高：3.6米；有人防车库层高：3.9-4.2米（六级人防层高取下限）。
2、在设备房对层高有特殊要求时，应由结构解决，避免整体抬高地下室层高。
车位（车道）高度控制标准:
1、车位处净高：2.0m；
2、车道处净高：2.2m。（不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度）
3、车库梁高（仅作为参考） 梁板结构无人防车库梁高：800mm；有人防车库梁高：1000mm。
4、无梁楼盖无人防车库板厚：250mm；
5、五级人防车库板厚：450mm；
6、六级人防车库板厚：250mm；
设备管道高度
1、设备管道高度考虑通风管道和消防喷淋，一般不大于550 mm（含安装尺寸），并应尽量按最小高度设计。
2、设备管道应尽量避开梁高较大的位置。局部设备管道交叉的位置，建议结 构考虑宽扁梁或单向的反梁。
3、车库内通风管道主要应布置在车位尾部，并尽量紧贴墙壁，集水坑内的水泵、电箱等不得影响停车。
地面找坡层高度：
1、标准设计最大厚度不大于100mm；
2、在集水井周围2米范围内找坡，坡度不大于0.5%。
3、地面不考虑设置排水沟，集水井布置在车位尾部。