提前还清房贷利息怎么算？

一是提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。
二。等额本息还款法的计算公式:月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。
第三，可以用提前还款计算器计算。只需输入一些关键信息，如原贷款金额、原贷款期限等。，并且可以计算提前还款后的月供和节省的利息。

如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。

据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

提前还贷是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

扩展资料

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。

客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

参考资料来源：百度百科--提前还贷

　　提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
　　所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
　　对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：
　　1. 20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：
　　贷款总额 200,000.00 元
　　还款月数 120 月
　　每月还款 2,210.38 元
　　总支付利息 65,245.58 元
　　本息合计 265,245.58 元
　　2.20万贷款10年期5年还清：
　　原月还款额：　　2210.38元
　　原最后还款期： 2025年3月
　　已还款总额：　　132622.79元
　　已还利息额：　　47231.37元
　　该月一次还款额：　　115172.08元
　　下月起月还款额： 0元
　　节省利息支出：　　17450.71元
　　新的最后还款期：　　2020年04月
　　 5年还完节省利息17450元

提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

　 第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。　　第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。　　 第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。　　第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。　　 第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。实操提示
　 无论任何情况下提前还贷，要求贷款者提前10个工作日书面申请，时间不满一年提前还贷的，违约金是提前还款金额的5%，满一年后，提前还款额正好为正常每月还款额的6倍……>> 具体利息用“提前还款计算器”计算，还清余款的当月照常计算利息，以后年份利息不再计算收取，比如，20年按揭，还款5年后提前还清，第五年还清当月按（全额贷款减已还贷款）计息，前面5年还款中含贷款本金与贷款利息，提前还清时，以前所还款不再重新计算，只计算未还贷款。