你说的那个房子是拆迁安置房，一般都没有房产证。要转为商品房才会有房产证，一般都是五年后才给办理，需要交纳土地使用转换金。
一般来说拆迁返还房是没有个人产权的，属于集体产权，也就是小产权的房本
法律没有规定
