58问答库 > 二手房的三证齐全是指哪三证？房子过户大概要好多钱？如果使用年限到期又该怎么办？

二手房的三证齐全是指哪三证？房子过户大概要好多钱？如果使用年限到期又该怎么办？

2024-11-28 16:33:21

推荐回答（4个）

回答（1）：

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方）交易契税：评估值 *1.5%（144平以上3%）（首次购房且面积在 90平米以下）营业税：评估值*5.5%（房产证未满2年）户籍登记费：15元/件档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0.5% 勘察费：300元/件土地出让金：成交价*2%（集资房）工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5% 抵押登记费：贷款额*0.3%+80元/件公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收）如果使用年限到期可以申请继续使用。

回答（2）：

三证：房产证，国土证，契税证（现在是税票），房子过户有这几个费：要看你的房子是好大面积，房产证有几年了。140平以下，房产证满子五年，卖方1%个人所得税。买方：2%的契税。房产证未满五年。卖方1%个人所得税，5.5%的差额营业税。买方2%的契税。房管要收取6块每平米登记费，80新证工本费。国土局150工本费。使用期到了可以交钱续期。2000左右。续了期又可以使用几十年。

回答（3）：

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方）
交易契税：评估值
*1.5%（144平以上3%）（首次
购房且面积在
90平米
以下）
营业税：评估值*5.5%（房产证未满2年）
户籍登记费：15元/件
档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0.5%
勘察费：300元/件
土地出让金：成交价*2%（集资房）工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5%
抵押登记费：贷款额*0.3%+80元/件
公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收）
如果使用年限到期可以申请继续使用。

回答（4）：

第一个问题，二手房三证？我只知道二手商品房只有一个证。除非你的二手不是商品房。第二个问题，有营业税的话按照成交价格的11%来算。没有营业税，按成交价6%来算。不过只有大概。第三个问题，年限到了就要去补地价，低价收取按照你所在城市的片区来评估的。