我买了二手房，二十六万，七十二平米，如果房产过户，新政策出台，过五年了，应该需要多少钱

纠正下：

1、（买方缴纳）契税：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套普通住房按买价1.5%征收；非首套或者90平方以上房产按成交价3%征收。（房产证面积超过141平方米按豪宅计算。豪宅契税3%）。
交易管理费：6元/平方，
产权登记/工本费:50元/册，每增加1人加收10元。
印花税：5元
2、（卖方缴纳）营业税：新房产证出证日期至今未满5年按成交价的5.6%征收,证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，不满5年全额征收。证满5年普通住宅免收营业税。
个人所得税：成交价1%，房产证满5年且唯一住房才免缴个人所得税；
卖家不需要缴纳交易管理费

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

另外：国新5条是指：个人所得税差额20%征收。例如你所购买的房产购入时发票价是50万，那么现在出售评估价是100万，那么个税计算法就是100万-50万X20%=10万。

各地有差异的， 你的的满5年了，所以营业税和个税免了。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。