58问答库 > 贷款买过房且已经还清的父母作为共同还款人，会把我当成二套房贷款吗？

贷款买过房且已经还清的父母作为共同还款人，会把我当成二套房贷款吗？

2024-11-22 07:52:09

推荐回答（5个）

回答（1）：

　　你好，按理应该算首套房，因为你以前从未持有过属于你本人的房屋产权证。你父母虽然有产权房，但这次仅仅是以共同还款人的身份出现在借款合同中，主体是你而不是你父母，你父母在借款关系中相当于保证人（当然前提是你能按时足额还款）。
另外，是否首套房认定问题，要看你所指向的意图和目的是什么？如果是享受财政性补贴，那么应该以国土资源和房屋管理部门认定的为准，也就是以产权证所载名称确定。如果是享受贷款利率优惠的话，当然是以商业银行认定为准，如果银行经办人员认定为非首套房，你可以找客户经理的部门负责人甚至其上司以探讨、请教和恳求的态度希望改变认定结论，特别强调注意方式方法，tc太大了，没办法的事。
我是用心回答你的提问了，最后祝你心想事成吧！

回答（2）：

首套房公积金贷款未还清，不能再次申请公积金贷款购房。
可以申请商业贷款再次购房，算二套买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是全额契税3%--4%。

回答（3）：

银行是认房认贷，只要你贷过款，银行都会有记录，只要在你的名下有房，都属于2套

回答（4）：

应是第二套房子,因为房产证上名字是你的.

回答（5）：

这个具体你问银行去把