买了二手房，原房客不搬，怎么办？

2024-11-13 04:13:50

推荐回答（5个）

回答（1）：

首先，房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定，房东须在租约到期前1-3个月告知承租方，并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利（不管房屋过户与否）。这是首先明确的问题，房东是否告知租客，是否对你进行了告知？按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及过户，那么应在中介合同上注明违约责任，原房东如不能在约定时间内交付房屋，那么应付违约金，金额按日计算，具体双方协商。让房东去和租客协商，本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三，租客既然找到你，就应该直到房子已经过户给你，租客不可能傻到再去找原房东租房吧。

回答（2）：

可以跟房东谈谈，看房东的态度决定，然后在与租客谈谈，在咨询下律师，毕竟你需要一些细节说给律师好有对应的方法

回答（3）：

上家不迁户口惹麻烦，可以强制迁出吗？拒不迁出风险你担不起

回答（4）：

这个应该是属于上个房东的问题，我租房就有碰到房东会提前讲说要卖合同没到期也是原房东解决赔偿搬走你也可以咨询中介，房东委托他们应该要全全解决协商来着

回答（5）：

应该先去找个律师咨询，然后在找房东，以免引起不必要的麻烦。