58问答库 > 我现首次购入一套面积140平方米的二手房.房款为39万.我需要交的税费是多少.

我现首次购入一套面积140平方米的二手房.房款为39万.我需要交的税费是多少.

2024-11-30 10:57:34

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回答（1）：

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

回答（2）：

房子过户价格的契税3%
个税1%或差额的20%
如果没有满五年 5.5%全额营业税
其他就基本没有什么了

回答（3）：

一般是总交易价格的8%左右，不考虑新政（个人所得税）

回答（4）：

144平以下，按总价的1.5%交税。