求助 关于土地承包合同到期续约的问题

2024-11-06 07:22:30
推荐回答(3个)
回答(1):

不能直接承包。合同到期,双方权利义务即回到初始状态。村委有权重新拍卖承包。
可以办理林权证,但林权证只证明对林木的权利,合同到期,应当将土地恢复原状。

回答(2):

这是其他方式承包,承包合同合法有效。你朋友不能直接与村委会续签合同,他应该参加竞拍,在同等条件下,他有优先权。

回答(3):

土地承包经营权的取得一般有两种方式,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的,都应当签订承包合同。
土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年。
可见,土地承包经营权的期限届满,土地承包经营权就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方。
但是你这里有个问题,15年的合同似乎不符合上述期限,要知道承包土地种植是需要相当长的一个期限才能够有回报的,你可以跟村委谈谈,作为本村的村民,应该有变通方式的。