贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具什么证明么？

贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要登记抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

扩展资料

如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)；具有稳定合法的职业和收入来源。

2、办理按揭手续时需提供以下资料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

3、银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押

参考资料来源：百度百科—贷款买房流程

到时候会有合同给贷款人的，合同中会注明，某房产，金额，时间，等等。

以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例。

个人资料：

1、借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )。

2、借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)。

3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)。

4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)。

扩展资料：

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：　

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押

您好，现在做房产抵押贷款银行是不押房产证的原件的，等到做完抵押登记之后银行就会把房产证还给您的，银行押的是抵押登记事出来的他项权证，它和房本有同等作用。

您好，现在银行是不押房产证的，是押建委给出的他项权证

要签合同的不是么，合同上应该会写得比较明白的吧。
你可以去乐融行咨询一下。