没有房产证的门面房，买.需要办哪些手续?

2025-03-28 23:11:25

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回答（1）：

没有房产证的房子无论是什么房子都不可以交易，房屋买卖需要缴税，和契税，等一些费用，没有房产证的房子必须先办理房产证件，才可以买卖。

回答（2）：

买受人持个人身份证、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书及协助执行通知书等原件，可向房产交易中心申请单方司法过户，具体手续以当地房产交易中心规定为准。
过户税费算法是：
卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。
2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。