我在十年前买了套二手房，当时没过户，房产证跟土地证上都是原房主的名字，现在原房主找不到了，怎么办。

2024-11-01 23:53:16

推荐回答（4个）

回答（1）：

只能找到原房主，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户，这是法律规定。不可更改。。实在找不到，那就不用过户了，。没有第二条路。如果找到他不能到场，可以出具公证书委托代理。

回答（2）：

正规来讲肯定需要原房主，但是现在你这个情况找不到人，比较麻烦。
建议：
1、咨询一下公证机构，看能不能在报纸上发个公告，到期人不到视为原房主同意。
2、到公安局查询原户主信息。
3、找个由头起诉原房东，法院自然能够找得到他。

回答（3）：

一、请原房主来签订正式合同。
二、按现在的评估价交纳过户有关税费。

回答（4）：

那你有没有购买的证据呢？收据之类的。