按农村土地承包法的规定，农村土地是以家庭为单位承包的，因此只要家庭还有本村农户，承包土地是不收回的，承包合同继续有效，没必要改名字。房产是你父亲名下，属你父母的共同财产，要办理过户必须要继承人同意，你妈的房产权赠与给你才可办理过户。
