58问答库 > 请问，二手房中介买卖成交合同由父母代签，但是我并没有委托父母和房主合同是否有效？

请问，二手房中介买卖成交合同由父母代签，但是我并没有委托父母和房主合同是否有效？

2024-10-28 14:00:25

推荐回答（4个）

回答（1）：

合同已签就代表已经生效首先第一点你们签合同是把房子定下来中介压下定金是怕你的权益受损因为房产证的房主没有到场中介只能把钱放在公司如果直接给房主公公万一是假的你得钱管谁要说白了是中介在为你着想同时不想给他们自己找麻烦其次就是你总是在用委托书说事你父母已经签字就代表你已经同意因为卖方是房主公公签字所以中介才会压你的定金如果房主是假的他们可以退你定金为你找别的房子如果是房子本身没有问题你家人已经签字结果不想要房子了当然定金是不能退的你还要根据定金法则赔偿房主算上定金10000元这是最正常的情况

回答（2）：

合同无效。没有签委托书进行代签的属于无权代理。你这种情况，虽然合同无效，但你想拿回定金，中介公司肯定会告你父母的，你父母没有委托书却代签，合同金额大的刑事责任的。

回答（3）：

合同无效。委托书必须是委托方和被委托方双方签署协议后，并拿到司法机关盖章，才有效，打官司的时候，法院才会认同。既没签任何协议，肯定无效

回答（4）：

首先房子产权证上的名字是所谓的房主的还是房主的公公的？姑且这个不说。问题就出现在你与你父母之间，你说是你父母交的定金而签的是你的名字，现在你不想要那里的房子了于是你便拿没有给委托书与你父母为由欲退回定金？既然是你父母交的你怎么想去退定金了！就算是你父母与你都想退回定金，那中介如何向房主交代？假如产权证上的名字是房主公公的，那他便有权签字。如果名字不是他公公的那你们当初就不应该签字，你们不可能傻到随便找个人来签字叫你交定金你都交吧？再说了就算名字不是他公公的，现在房主马上写个委托书给他公公签字你也没办法不是？