如果要贷款，是算2套，没有首套房的优惠。如果计算个人房产，因为你名下只有一套，就不会算2套。
房管局会认定为首套，因为你已经将之前那套卖了。但是你之前要是有过贷款，银行就认定为二套了。
贷款的话确实算二套，没有优惠的啊
