物权法小区地下车位是否有产权证

2025-02-09 22:06:15

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回答（1）：

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于

所以，按你说的情况及相关的法律规定，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。

回答（2）：

没有，目前地下停车证无法办理产权证，只能租赁使用

回答（3）：

分两部分：
1、小区地下车位人防部分无产权证，只能用于出租；
2、除人防部分，开发商可办理产权证，可以销售和出租。