58问答库 > 我想买一块商铺，现房，正装修，开发商是荣盛房地产，它现在把格林时代广场化分成小块商铺，出售后再包租

我想买一块商铺，现房，正装修，开发商是荣盛房地产，它现在把格林时代广场化分成小块商铺，出售后再包租

2024-12-02 04:44:39

推荐回答（3个）

回答（1）：

最好做一个市场调研，在做决定。1、合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿. 7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用。希望我的解答可以给你帮助。

回答（2）：

以售包租原则国家是不允许的，荣盛能不能反租其实是最担心的问题，承租方是谁能不能反租，靠什么反租，承租方不会是荣盛集团，很有可能是名下子公司，估计名存实亡，反租前会不会破产？如果租金不给荣盛有没有责任？如果商业很火估计反租没问题，反之估计很可能被坑了。还有荣盛能不能给办下来产权证还是问题

回答（3）：

荣盛的商铺只能说呵呵。
欺骗业主没有公摊，实际上公摊百分之六十六。
欺骗业主售后返租十年回本，实际上需要再交十万才给你返。
欺骗业主交完首付一月后网签贷款，实际上七个月过去了杳无音信也不知道啥时候有信。欺骗业主说房子原价两万多，各种打折优惠完后一万二三，你是不是觉得很划算，实际上合同价和备案价七八千。

欺骗业主说他们大开发商，全国售后返租商铺都经营良好，实际上全国各地买了荣盛商铺的百姓都在打官司维权。
坑坑坑坑死人