以100万元贷款20年为例，按现行基准利率计算：
1、等额本息
月供为7485.20元，20年还款总额为1796447.27元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还665220.66元，10年还款总额为1555959.10元。
2、等额本金
首月月供为9625元，末月月供为4189.41元，20年还款总额为1657729.17元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还506918.58元，10年还款总额为1492614.58元。
两者差6万余元。若现在收入较高，家庭支出不大，且无更好投资去向，建议选择等额本金。最好在贷款前几年部分提前还，，等到中期再提前还意义已经不大。
（我是用计算器算 的，仅供参考）
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