58问答库 > 签房产合同时，是签套内建筑面积，套内面积，还是建筑面积，这三都有什么区别和关系呢？

签房产合同时，是签套内建筑面积，套内面积，还是建筑面积，这三都有什么区别和关系呢？

2024-11-02 14:24:20

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回答（1）：

建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=使用面积+内墙面积+1/2外墙面积
在签订《购房合同》时除了写明套内建筑面积，同时写明建筑面积和公摊面积即可。
对于商品房销售的计价方式包括按套计价和按面积计价两种方式，其中按面积计价方式中又分按建筑面积和套内建筑面积两种方式，这两者是存在实质上的差异的，房屋单价上也差很多，所以，对采用按套内建筑面积计价方式的购房合同，需要写明套内建筑面积，同时还要写明建筑面积和公摊面积，这在部颁《商品房销售管理办法》第十八条中做了相关规定。当然，在认购书中双方已明确约定了按套内建筑面积计价方式，那么在签订《购房合同》时自然就按此办理，如果开发商擅自改成建筑面积，则属开发商违约，你们可以根据《商品房销售管理办法》等法规主张你们的权益。

回答（2）：

你好，应该签署是建筑总面积，然后包括套内建筑面积是多少，公摊面积是多少。再就是配房是多少面积，在销售合同的内容上填写要求的很细的。