中国银行2012年10月做的住房贷款 贷36万分20年还请 请问月供多少?

2024-12-08 02:59:32
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回答(1):

要看执行的利率水平。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率:月利率为6.55%/12
36万20年(240个月)月还款额:
360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2694.67元
说明:^240为240次方

85折优惠利率:月利率为6.55%*0.85/12
36万20年(240个月)月还款额:
360000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=2490.14元

回答(2):

如果是商业贷款,且是等额本息还款,贷款年利率是6.55%,每月还2,695元;若是等额本金还款,年利率相同,首月还3,465元,末月还1,058元。
月供多少钱与选择的银行关系不大,要看的是:是否为首套房、还款方式是等额本金还是等额本息、贷款方式是商业贷款还是公积金贷款、贷款金额、贷款期限。
请到银率网根据自己的具体情况计算,
网址:http://www.bankrate.com.cn/cms/calc_main_index.php

回答(3):

3200-3300