招商引资的概念以及具体的执行流程

b 您说的这个情况，招商引资、企业资源和资金是王。政府有地有园区、就是引导企业入驻，如果政府缺钱，可以委托实力雄厚的招商平台。下面是我在百度经验发的文章，贴过来供您参考。
招商引资振兴地方经济，无疑是一项非常正确的举措。改革开放几十年，民营经济犹如雨后春笋，遍地开花，对国民经济提升起到了举足轻重的作用。只是工业化的发展，对环境污染非常严重。面对这种情况，各级政府建立工业园区，把不规范的、各自为战的企业引入园区，规范化管理和生产，这一举措，对于长江中下游，珠三角、长三角区域，非常奏效，可是，对于北方、西部、东北地区却不尽人意。园区建好了，企业入驻不多。下面就做一分析。
我国欠发达地区，中西部、东北等，仍沿袭着以政府行政力量来推动招商引资的工作模式，在招商引资中，政府承担主要角色，包括制定产业政策、举办推介会、给予房租、水电、税收、人才等优惠政策、以上这些由政府做无可厚非。但是，要让招商专员北京、上海、全国各奔波，耗费大量的人力、财力，极大地增加了了政府的压力。随着经济社会的发展，这一方式必将被市场化招商模式取代。因为政府主要职责是决策和管理，专门的招商平台，不仅仅掌握大量的企业信息，关键是后期企业落地后的运营服务，服务是重点。
招商引资市场化
目前，各地政府开始探索市场化、社会化的招商运作模式，将招商经费交给招商局，由招商局通过公开招标，把这一任务交给专业的实力雄厚的招商平台。这样，政府腾出手来搞城建、抓经济。招商平台有什么好方办法？这种疑虑政府大部分招商人都存在。那我们来看一下，招商团队不仅有自己的一套科学严谨的招商手段，利用企业的招商团队，掌握着巨大的企业信息资源，同时还有雄厚的资金。信息资源、资金为王是吧？还有孵化器、加速器经营运作能力，这样就能帮助微小企业入驻、落地，还能利用企业孵化器、企业加速器模式，帮助微企业解决公司注册、环保测评、财务记账、法律咨询、基金投入等。让入驻园区的企业迅速扎根成活，发展状大。当然，政府对于入驻园区企业的各项优惠政策，要让入驻企业充分分享。
据笔者了解，目前，专业的招商公司，排名前十的成效十分显著。其中，比较看好的是青岛绿天使集团。主要是绿天使集团具备资金、孵化器、加速器这些优势。目前，已经为山东省地方政府园区成功招商引资，青岛、莱西、潍坊、东营、日照、滨州等十六个园区正常运营。并且，吸引了周边地方政府前往园区现场参观取经。看来，招商引资市场化是大势所趋。

　　招商引资是指政府利用可支配的资源进行政策引导，舆论宣传，开展基础设施建设，创造一流投资环境，吸引投资者到本地区进行生产经营活动。

　　招商引资的一般形式
　　1、有项目->找资金；
　　2、有资金->找项目；
　　3、有项目、有资金->找地方落户。

　　常用的招商手段有：

　　1、利用传媒招商；

　　2、举办或参加种类招商会议和文体活动招商；

　　3、借助中介机构的联络渠道招商；

　　4、派出招商小组主动出动招商；

　　5、以商招商；

　　6、聘请招商顾问。

　　招商引资的二十个发展趋势
　　一、招商引资随着西部大开发和产业转移步伐的加快将深入下去。随着经济全球化的加快，资本跨区域流动、跨所有制合作日益频繁，外商投资“西进北上”步伐逐步加快，产业投资由沿海地区向中西部地区、由大城市向城市郊区与周边地区的转移十分明显。用地用工用电用水紧张开始凸现，较高的土地价格和水电等生产成本上升，技术人才与普通劳动力短缺，企业膨胀速度与当地资源和环境的承载力发生矛盾，造成了东部沿海企业饱和性外溢。这为西部地区招商引资，加快发展提供了良好的潜在性发展机遇。　　

　　二、招商引资向招商选资开始转变。随着投资的增多，越来越多的地方政府从片面追求招商引资额，转向追求招商引资质量。我国正逐步从“招商引资”进入“招商选资”的新阶段，重点引进高质量的企业，摒弃高能耗、高污染企业。　　

　　三、从盲目招商到科学招商。地方政府招商引资从来者不拒到加以选择，从只重数量到也重质量，从粗放型到集约型，从忽略项目结构到优化项目结构。　　

　　四、既招外资又招内资。对内与对外招商业务将逐步统一，招商引资将变为内外资项目兼招，对内外资项目平等对待。

　　五、从优惠型演变为规则型和比较优势型。中国对外商投资逐步从非国民待遇过渡到国民待遇。今后主发靠良好的市场经济规则和比较优势。因为优惠政策正在普及化，作用在弱化。

　　六、从地区倾斜变为产业倾斜为主。《外商投资产业指导目录》、《中西部地区外商投资优势产业目录》均已公布实行。

　　七、中西部地区到东部地区招商。中西部地区地方政府会组团到东部沿海发达省市，以举办招商洽谈会、招商项目推介会等多种形式进行招商，吸引产业转移资源，这种招商应注意避免承接东部“两高项目”西进。

　　八、招商引资活动专业化。为了从资本市场争取更多的份额，即成立专门部门，下拔专项经费，安排专门人员，工作人员逐步专业化和专家化。招商引资的运作方式日趋专业化、规范化、国际化。这一趋势要求政府从台前退到幕后，把精力用于改善投资环境上，而把企业推向招商外资的主战场，让企业直接与投资商、合作者谈项目、图发展。

　　九、越来越重视三个层次的投资环境。指工业和服务业的配套能力。政府须做的是分的当地产业发展状况和产业优劣势，制定当地产业发展规划，选出一定阶段的重点支柱产业，给予支柱产业政策扶持，加快发展，延长产业链和培育服务体系。

　　十、从只招产业资本到也招其它行业资本。从只招产业资本（实业资本）创办工厂或生产车间，发展到既招产业资本，也招商业资本、金融资本、知识资本和风险资本。

　　十一、招商载体越来越专业化。专一化主要是指开发区倾向于发展单一行业的趋势。开发区经历综合化阶段、功能化阶段后，已经转变到专一化阶段，如软件园、数码园、中药园、留学生创业园、科技园等等。

　　十二、招商引资与各类经济社会发展规划或战略密切结合。一个地区的社会经济发展战略规划或战略往往需要借助招商引资实现，如会展经济、旅游经济、循环经济、外资经济、飞地经济、候鸟型产业、体育产业和文化产业就需要招商引资为之服务。

　　十三、“引进来”与“走出去”相结合。改革开放之前，国内资本市场以引进外资为主的“引进来”为主，随着改革开放的深入的国内经济的发展，沿海地区“走出去”开始变得活跃起来，深圳在“走出去”中走在前列。国家实施“走出去”战略以来，深圳发挥外向型产业优势和区位优势，“走出去”工作已经取得了初步成效。

　　十四、投资促进与外交活动相结合。中国驻个大使馆经济商务参赞处担负着管理和协调在当地开展的招商引资和投资促进活动的任务，今后，投资进活动将进一步配合外交活动，

　　十五、招商引资借助经贸洽谈会、文化节会成为区域经济的经常性工作。在深圳，重要的节会如高交会、文博会都安排有地方政府的招商洽谈活动。

　　十六、龙头企业是招商引资的重点对象。这种以产业链、龙头企业为特征的项目推介是先进理念、先进招商方式的体现。对于产业招商来说，有了龙头企业，更为需要的是配套支撑条件。

　　十七、地方政府评估引资效果从签约金额转向到位金额。在媒体关于招商引资的报道中，越来越多的地方政府，不再把招商引资的效果放在签约资金数额的追求上，而是以实际到位资金数额做为招商引资所追求的目标。

　　十八、招商引资出现许多新形式。如扶贫招商、飞地招商方兴未艾。委托招商、以商招商、产业招商、项目招商等多种形式招商，不断推动招商引资工作向纵深发展。

　　十九、投洽会成为国内招商促进的行业盛会。中国国际投资贸易洽谈会经中华人民共和国国务院批准，于每年9月8日至11日在中国厦门举办。投洽会以“引进来”和“走出去”为主题，以“突出全国性和国际性，突出投资洽谈和投资政策宣传，突出国家区域经济协调发展，突出对台经贸交流”为主要特色，是中国目前唯一以促进双向投资为目的的国际投资促进活动，也是唯一通过国际展览业协会（UFI）认证的全球规模最大的投资性展览会。

　　二十、网络招商越来越活跃，前景可观。这种招商方式不仅拓宽了招商领域，还大大降低了招商成本，受到投资双方青睐。全国各地地方政府,以及一些招商园区都建有招商网站，通过招商网站展示区域投资环境，招商优惠政策以及重点招商项目。令人瞩目的当属中国招商资网,它搭建了政府招商机构招商项目和投资机构投资意向对接的平台，通过"中国招商投资网"庞大的行业资讯。

　　招商引资基本流程：
　　1、招商材料前期准备
　　2、收集筛选信息
　　3、分级分类确定重点项目
　　4、项目洽谈、跟踪备案
　　5、项目评估
　　6、项目签约
　　7、项目落地
　　招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作，并且在各级政府报告和工作计划中出现。

招商引资的流程：
（一）项目洽谈
拟选址新邵县域范围内项目由乡镇、街道（园区）招商部门负责前期接触、洽谈。
（二）项目准入
1、乡镇、街道（园区）研究 ；
项目选择所在地乡镇、街道（园区）对拟引进的项目进行初步考察。
2、项目考察 ；
如需对项目进行实地考察，由乡镇、街道（园区）提出申请，由商务局和业务部门牵头组织。
3、前置会议初审 ；
由招商引资前置领导小组办公室组织召开招商引资工作领导小组前置会议，进行集体会审。
4、领导小组会议决定 ；
由项目建设领导小组办公室报请召开项目建设领导小组会议，对项目的准入会审研究，并以会议纪要形式予以确定。
5、办理工商注册、税务登记等相关手续 ；
会审通过的项目，由拟选址乡镇、街道（园区）招商部门协助办理工商注册等相关手续。所有招商项目注册地点必须在新邵县，并在新邵县办理税务登记，按章纳税。
6、签订招商引资合同 ；
会审通过的项目，由项目所在地（乡镇、街道、园区）政府与投资商商定招商协议书（初稿），并将协议书（初稿）报法制办审核通过，方可签订。
（三）项目建设
1、征地和拆迁 ；
2、报建 ；
3、投资方投入基建、设备、设施等建设 ；
4、建成营业或投产后，办理建设工程规划许可证（正本）（规划局）和房屋产权证（住建局）；
5、投资方达到投产或开业条件后，进入经营阶段 。
招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资。