房屋过户与手写保证书是否具有法律效应的问题

首先，最好写一个协议，把事情的来龙去脉写清楚并约定好责任。以确保无后患。这个协议可以包括你所说的让你老公写的保证书。这样三方签字，摁手印同样具有法律效力。如果不放心，最好还是公证一下。因为，单纯的协议，在法庭上（是说万一）需要经过法庭的调查举证质证才决定是否采信的。而经过公证的协议，不需要法庭调查可以直接作为证据使用。
还完贷款可以要求过户写你们夫妻的名字。过户费包括契税、个人所得税、可能的营业税及工本费等。和房屋的面积大小、购买时间长短有关系。最好到时去房管局先咨询好。
目前贷款时你公婆换，所以你也无法存留证据。只有你们自己还钱，才有还贷款的凭证。保留好就行了。

所写协议一定要公证，过户费用是房价的10%。
一定要公证！否则整天提心吊胆的是你！老人一说就明白。

1、既然你也参与还贷，那你每次还贷时最好用自己的银行卡，并将每次转账的记录保存好。
2、你让你老公写的保证书有法律效力，像上面那位说的，最好公证一下。
3、过户税不清楚，但是过户可以写你们夫妻两人的名字。

回答：1、写一份证明书，三人签字，证明房屋产权问题，为你和你老公一人一半。
2、有了这协议，去公证也行，到时候丢了还有份备案的。不过公证机关收费是按百分比的。最低200。
3、如果不是夫妻间所有赠予都需要走正常交易过户手续按具体情况缴纳各种税费，比较多。

1、为安全起见，保存好你支付房贷款的银行收据、发票。万一以后有问题，可以作为证据使用。
2、如果你实在不放心，可以去公证机关单独对房子进行财产公证。
3、房产证下来之后可以过户，房产证上的名字可以写明你和你丈夫的姓名。至于过户手续及费用，去当地房管局咨询。