银行办理抵押登记一般需要几天？程序复杂吗？

向银行抵押登记需要时间大约20个工作日，程序样目多但不算复杂。

贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日，共大约20个工作日。

贷款流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续。

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

扩展资料

质押和抵押的区别：

1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）。质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

4、处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置。而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

参考资料：百度百科--抵押贷款

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。

贷款流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续。

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

扩展资料

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押贷款手续

身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件。

财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）；

房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

用途资料：

购房：

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

参考资料：百度百科-抵押贷款手续

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：

1. 贷款调查4个工作日

2. 贷款审查审批5个工作日

3. 贷款合同签订2个工作日

4. 办理抵押登记7个工作日

5. 抵押登记完毕后放款2个工作日。
   

银行办理抵押贷款流程：

1、借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

2、经办行进行贷款审批；

3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

4、银行发放贷款；

5、借款人按时足额还款；

6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续

申请登记时需提交的书证材料：

1.登记申请书

2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）

3.房屋所有权证书，土地使用权证

4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）

5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）

6.其他必要材料

扩展资料：

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。

所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。

参考资料来源：抵押权登记，百度百科

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日。

银行办理抵押贷款流程：

借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

经办行进行贷款审批；

贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

银行发放贷款；

借款人按时足额还款；

贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

扩展资料：

登记证银行抵押流程

1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。(主要已本公司办理人员为主)相关步骤：(一)取得商品房预售面积;(二)准备已备案户型图及房号等;(三)签定商品房买卖合同并送交备案;(四)房产局指定工作日满取回已，存档。

2、(一)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 (二)若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需要客户前往银行签字)

3、办理。 相关步骤：(一)取回房产局并进行盖章;(二)开发商证明及其经办人证明;(三)及经办人委托书;(四)预收客户(预告登记和抵押预告登记均为80元);(五)客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核;(六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核)

4、办理房产抵押权预告登记。 

5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。 

参考资料：抵押贷款_百度百科

　　向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：

1. 贷款调查4个工作日

2. 贷款审查审批5个工作日

3. 贷款合同签订2个工作日

4. 办理抵押登记7个工作日

5. 抵押登记完毕后放款2个工作日。

　　银行办理抵押贷款流程：

1. 借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

2. 经办行进行贷款审批；

3. 贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

4. 银行发放贷款；

5. 借款人按时足额还款；

6. 贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续；