房地产开发成本月末要结转吗？结转的分录是怎么样的，谢谢！！

2024-10-27 17:02:13

推荐回答（3个）

回答（1）：

预售阶段，收到房款，只需要记入预收帐款即可，无需确认收入并结转成本。
当你达到收入确认条件时再确认仔冲收入并结转成本。会计上收入的确认条件与税法的确认条件有一些差异。会计收入的确认条件为：与商品所有权相关的主要风险与报酬已经转移，且预计收入能够流入企业并能可靠计量。税法收入确者缺认条件，请参考念嫌歼国税发[2009]31号文。你现在还未达到收入确认条件，无需结转开发成本。

回答（2）：

月末结账要结转开发成本吗？
1.房地产企业在房屋未竣工，不能结转销售收入
2.未与客户签定购房确权合同的前提下，不能结转销售收入；，
3.即使有时完成上述条件，但工程结算中尚有许多的未付款项，，对结转工察局程成本也是不合适的；即不符李没伍合会计核算：哪或收入配比的原则；
因此，要结转开发成本，需完成上述条件。

回答（3）：

不用，当竣工交房时，才结转开发成本，那里的分录：
借：开发产品
贷：开发成本