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一栋楼只有一个房产证的，自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗？就是集合房产证的那种

2025-04-16 02:21:10

推荐回答（4个）

回答（1）：

这个有点复杂。
按说只要这个房产证是合法的也是可以的。
开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。
去房产交易中心详细咨询一下。

应有两种方式
1. “房产转移登记” 一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。

2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。
而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。
这个就看产权人是否愿意去办了。

回答（2）：

建议别买！这种房子可以租，但是不能买卖！就是小产权！国家不保护！！三思！别只图便宜！就这样！！

回答（3）：

现在出台房产税了如果是想以房抵抗通胀的话，这种合适，因为算一套房，要知道房产税是按套递增的，四套房的时候都到10%了，

回答（4）：

是大产权证所有的业主的房产证都在一起没有拆分你可以先让房主去房产局办理单独房产证