58问答库 > 结婚前各自买的房子，婚后办理房产证也按二套房契税缴纳吗？现在离婚可以算首套房吗？

结婚前各自买的房子，婚后办理房产证也按二套房契税缴纳吗？现在离婚可以算首套房吗？

2024-11-27 15:26:59

推荐回答（3个）

回答（1）：

你老婆的那套房子产证办理了吗？
不知道税务机关查询房子是查产权还是查房屋合同备案的？
如果是查产权，那么你们两套房子，至少一套是要按第二套房交税的。先办的那套按第一套办。
如果查房产合同备案的情况，则跑不了。那就只有离婚了，两个产证办完了再复婚。
协议离婚很方便，自己写好协议，到婚姻登记处办理就可。
1.5% 和3%的差别；
不知道你们房子两套总价多少？如果两套200万，则税费最多相差3万。
你们自己权衡一下是否值得去离婚复婚的折腾一下？

回答（2）：

只有1套算二套房契税，你们哪套房子先办理的就算首套你们可以等到各自的房产证都出来以后在结婚

回答（3）：

办完房产证后再登记呀