用房子做抵押贷款，对房龄、面积大小有要求吗？

2024-12-03 07:27:36

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回答（1）：

回答（2）：

对房龄还是有点要求的，房龄越新评估价越高，面积到是没多大要求，对装修及周边配套设施有要求，配套越齐全评估价越高。那么抵押值也越高。规定是办理抵押贷款的住房，房款不能大于20年，面积不能小于50平米，还有如果是家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。具体看银行对抵押贷款的条件。

回答（3）：

房子抵押贷款，对面积大小没有要求，主要看房产的评估价值，抵押贷款一般贷总房价的70%，大多数银行要求10万起贷，所以评估房价需在14.3万以上，因此，如果面积*单价在此评估值以下，也是不能贷的。
房子抵押贷款对房龄有要求，一般要求15年内的允许上市交易的房产。