房子产权到期了还要交一定的费用，费用的多少和什么有关系？

70年后产权到期怎么办？70年产权到期，房子不是我的吗？这对买家来说可能是个大问题。不仅如此，还有40年或50年产权的房屋。这些项目期满后，产权是否会延期，如何续期？有什么法律吗？因此，很多以前买过房子的人通常对此并不清楚。他们常说，房屋的产权一般分为70年、50年和40年。如果“70年产权”到期，我这辈子贷款买的房子还是我的房子吗？怎么办？对于已经买房或打算买房的人来说，这是一件事关切身利益的事情。当“以房养老”政策开始在部分地区试点时，“70年后的住房怎么办”问题再次变得紧迫而现实。

如果想知道房屋产权到期后该怎么办，首先要了解我国的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有权。一般来说，房屋产权由房屋产权和土地使用权构成。房屋产权属于个人财产权，是一种私人财产权。它受我国物权法的保护。它的任期是永久的。只要房产没有完全损坏或丢失，就可以直接享受。”房产证上没有“期房登记”一栏，因为根据我国宪法，土地所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的权利。也就是说，房子的所有权是永远的。只要房子不倒塌，房子永远是业主的，但土地是国家的。根据不同的土地规划目的，土地的最大使用年限分为40年、50年和70年。如住宅用地产权为70年，工业、科教文卫综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。

你买的房子所谓的“70年产权”是什么？你的产权是哪一年的？例如，2012年开发商取得土地租赁权，2015年商品房竣工销售，2016年房屋购置并搬进新房。那么所谓“70年产权”就是2012年70年=2082年。也就是说，土地使用权的期限从开发商拿地开始！此外，土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。70年产权的房屋，即房屋可以登记，40年或50年产权的房屋可以满足居住要求，但土地使用性质决定了房屋本身仍然是非居住的，所以一般来说，房屋不能登记，而且孩子不能分到相应的学区就近入学，这是70年或50年的产权与40年最直接的区别，所以当你选择买房时，很多人会建议你不要买“小产权”的房子，反映了这三年的产权差异。在另一种情况下，土地使用者申请续期。未依法批准续期（即根据社会公共利益收回）的，土地使用权由国家无偿收回。但是，对地上不动产，应当按照收回时的残值赔偿。

同时，生活成本也不一样。70年产权的房屋按民用标准收费，价格相对较低。40年或50年产权的房屋按商业标准收费，价格贵得多，一般不使用煤气。虽然房屋产权到期后可以自动续期。但是，再次申请土地使用权需要缴纳多少土地出让金？应该用什么标准来偿还？房产的主人愿意付吗？他们能负担得起吗？一旦房主不愿意付款，土地上的房子怎么处理？没有明确的政策来回答这些问题。此外，贷款条件也不同。购买40年或50年产权的非住宅房屋，一般不能申请公积金贷款。如果你申请商业贷款，你只能得到总房价的50%或60%的抵押贷款这个上面也代表不同的产权时间，带来的东西不同。产权到期后该怎么办？经有关部门批准后，该房屋才能继续正常使用！仅仅因为你拥有房子，并不意味着房子属于你。

我们都知道，产权是我们权益的合法保障的，所以人们比较关注的问题就是70年房子产权的问题，很多人危言耸听说房子70年之后就不是自己的了，辛苦买房一辈子到头来70年，会不会没有了的，那么，房子产权70年到期后怎么办？房屋产权到期续期费用？

房屋产权到期续期费用？

交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！

根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反。交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。

根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。