房屋契税是按建筑面积算还是套内面积算

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

按照建筑面积缴纳
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。

契税缴纳金额如下：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。
就是合同上不一定为算，最终建好房子测绘出来的面积，不管以前的
最终测绘该套房产是建筑88.9平米、90.1平米。拿契税的税点就不一样的。
比如总价还是100万，那么88.9的话 税点是1%
90.1的话 税点是2%
140.1的话 税点是4%

按建筑面积 ~