在公允模式下处置投资性房地产
1、按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（也可能在借方）
3、将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本或反之。
4、将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借：资本公积――其他资本公积
贷：其他业务成本
在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。
扩展资料：
账务处理
（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，
同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产
因为价值变动不同。
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置时的会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
借：其他综合收益
贷：其他业务成本【此处是将自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产时转换日形成的其他综合收益冲减其他业务成本】
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本【此处是将持有期间投资性房地产发生的公允价值变动损益结转计入其他业务成本】
最后一笔分录中，“公允价值变动损益”和“其他业务成本”均为损益类科目，且借贷方金额相等，其结转只是损益类内部项目之间的一增一减，所以这笔分录的结转并不影响投资性房地产的处置损益，因此在计算处置损益的时候，是用公允净售价减去处置时的账面价值加上其他综合收益冲减其他业务成本的金额，而不考虑最后一笔分录的结转。
众所周知，企业的资产负债表与行政事业单位资产负债表最大区别之处在于企业资产负债表中根本没有收入与支出科目，而行政事业单位的收入、支出科目除了年终结转反映到净资产（相当于企业会计中的所有这权益）之外，平时都直接反映在资产负债表中并参与资产负债表的平衡，即资产＋支出=负债+净资产+收入。
比方说，某事业单位当月（不属于年终，不存在结转）报销某同志差旅费一笔100元，但款未付由财务上开具欠款单。针对该业务反映到该单位当月资产负债表中就是左边资产部类中事业支出增加100元，右边负债部类中应付账款同时增加100元，左右两边同时增加后仍保持平衡。
但若上述业务是发生在企业会计实务当中的话，资产负债表右边的负债当然也是增加100元，而支出100元是不能直接反映在资产负债表中，而是需要通过月末结转反映在当月利润表中最后以利润分配的形式最终回归到资产负债表右边的所有者权益当中的未分配利润下，减少所有者权益100元。这样一来资产负债表的右边一增一减后才保持了平衡。这个道理再简单不过了。
参考资料来源：百度百科-公允价值变动收益
在公允模式下处置投资性房地产
1.按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（也可能在借方）
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。
4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借：资本公积――其他资本公积
贷：其他业务成本
在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。
在公允模式下处置投资性房地产
1.按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（也可能在借方）
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。
4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借：资本公积――其他资本公积
贷：其他业务成本
在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024