58问答库 > 请问在与某村组签订征收土地合同时，是由村组干部签字的，那么合同是否有效？他的签字有没有法律效力？

请问在与某村组签订征收土地合同时，是由村组干部签字的，那么合同是否有效？他的签字有没有法律效力？

2024-11-22 23:09:37

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回答（1）：

怎么说呢，原则上是应该召开村民会议或者村委会集体决定的，讨论决定后是否要签这个合同。如果村民会议或者村委会通过，就可以授权村干部签字了，原则上村干部只是代表村民而已。如果他没有得到授权就没有效力。另外他应该加盖村民委员会的公章，以示是村民的集体决定。

至于它的效力，我给你解释下。如果是村干部擅自决定并加盖公章的话，原则上该合同是有法律缺陷的，即为效力待定的合同，属于合同主体不合格。如果是事后取得了村民会议的授权，那么该合同就是有效的，如果村民会议事后否认，那么该合同无效。

回答（2）：

征收行为合法，首先必须具备法律征收手续，比如，基本耕地需要国务院批准文件，缺少了，一切都是空谈。再如，处分共有财产，需要共有人的一致同意，村委会则是代表村民统一行使。

回答（3）：

村组不是法人，签的合同进无效的，应与村民委员会签订。