老人死亡销户了,房产不办继承可以卖吗

2024-12-04 06:25:03

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回答（1）：

　　老人死亡销户了,房产需要办理继承过户手续后，才能卖。
　　《房屋登记办法》
　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房亮乱屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，敬皮档人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理握悉。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

回答（2）：

最好尽快办理，趋势注销户口后，派出所应该出去死亡证明之类的文件，拿上与老人关系的相关证明（户行漏口之类），去办理。如果没办理遇上拆迁之败闷类赔偿不好解决。

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回答（3）：

不能必须先办理继承后才能进行买卖不然不具有房屋的处置权。

回答（4）：

可以办公证