各种不同性质地方拆迁赔偿是怎样规定的？

2025-04-13 02:43:51

推荐回答（4个）

回答（1）：

根据土地管理法第47条规定，【1】征收土地按征收土地的原用途给予补偿。
【2】征收耕地的补偿费包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
【3】被征收土地上的附着物，和青苗的补偿标准由省，自治区，直辖市规定。
【4】征收其他土地的补偿费和安置补助费标准，由省，自治区直辖市参照耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定
【5】征收郊区菜地。用地单位应当按照国家有关规定，缴纳新菜地开发基金。
根据上述规定，不分工厂，公司，或者其他单位，都是按省，自治区直辖市，统一标准进行补偿。
计算标准按第47条规定，土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

回答（2）：

1、首先看土地产权性质，如果是国有土地，按照国有土地计算赔偿。土地上的建筑物按照市场价格赔偿。

如果是集体土地，则要看是宅基地还是农田，这两种不同的土地性质补偿不同。对于农田，赔偿青苗，对于宅基地上的房屋，按照重新修建同类建筑的造价赔偿。

2、如果是同性质的土地，例如，都是国有土地，或者都是集体土地，那么土地补偿没有不同。剩下的只是房屋结构、面积等因素导致的不同赔偿。

回答（3）：

1、农民的农田和房屋主要是安置补偿，两重点：安置房屋和失地农民保障。
国有和集体土地在评估价格上是有区别，因为两者取得成本不一样。但不管土地性质如何，只要你有产权证，厂房的补偿评估标准是一样的。其他的搬迁和经营损失就是谈判的事了。
2只要有营业执照，属于正常合理的经营场所的补偿是一样的标准

回答（4）：

可以参照动迁地块的动迁政策及相关拆迁法律