物管有权扣留业主钥匙吗

2025-05-02 21:43:16

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回答（1）：

无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。

回答（2）：

无权扣押业主钥匙，物业为服务企业，不是执法部门，没有对业主强制执行的权利，根据物权法，钥匙属于业主所有，物业扣押钥匙属于侵权行为。