第一套房未贷款，第二套房首付按多少付？

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 第一套房产,执行严的地方基本上认房又认贷,就算银行查不到建委也能查到。

扩展资料

购买二套房首付最低比例降至20%

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行2015年8月底发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。

最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这是继“330”公积金政策调整5个月后，再次对公积金相关政策进行调整。

回顾今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，公积金政策调整之后，首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为最低首付款比例20%。而在这次调整之前，首套普通自住房公积金贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%。

90平方米以上的，最低首付款比例为30%。同时，“330政策”对利用公积金购买二套房给予了支持，提出对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

此次住房公积金购买二套房首付再度降低对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，与“330”新政相比，首付比例从30%又降至20%，已与首套无异。

参考资料来源：百度百科-首付

1.银行办理贷款前，需开具是否是首套房的证明，认房又认贷的，即使第一套房未办理贷款，第二套房的首付依旧是以60%进行交付。

2.另一套房产,执行严的地方基本上认房又认贷,就算银行查不到建委也能查到,也就是说你的第二套房要按二套房来执行,首付60%,当然这个和贷款银行也有直接关系,最终还要看银行的审批结果,可以多问几家银行。

同一个城市肯定能查到你的另一套房产，执行严的地方基本上认房又认贷，就算银行查不到建委也能查到，也就是说你的第二套房要按二套房来执行，首付60%，当然这个和贷款银行也有直接关系，最终还要看银行的审批结果，你可以多问几家银行。

找当地中介问问，如果第一套房子没有贷款，一些中介可以帮你做首付30%，他们可以操作，你懂的

　　您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
　　1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
　　2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
　　3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。