买二手毛坯房，卖主房产证还压在银行，我什么时候可以拿到房产证？

2024-11-07 04:41:06

推荐回答（4个）

回答（1）：

这个问题中介公司的人一般会向你解释清楚的，有什么问题你可以直接问他们
卖主是什么原因房产证压在银行
首先，卖主需要去银行结按，解除抵押
第二，你是否需要贷款，需要则去银行做评估，通过后过户
不需要就直接去房地局办理过户
第三，一般都是办理过户，拿到收件单时给钱卖主
具体还要看你们是怎么协商的，卖主的贷款是由你出还是他自己还

回答（2）：

卖方须先结按,并解除抵押后,才可与你交易过户,否则这个房子处置权还是在银行如果卖方没办法去结按,建议你还是不要买了,会等很久,还要做公证
如果卖家一天不还完银行钱,你就一天办不了过户万一卖家因故挂了,你打官司都打不过

回答（3）：

您好也就说您买的二手房是房主贷款买的房产的原房主去银行解押才能拿出房产证你只需房主拿回房产证直接去房产局过户就行。过户时直接转账。

回答（4）：

首先了解房产证为什么压在银行，如果是抵押贷款，就不能买了，