想买一套别人转出来的经济适用房,公正有法律效力吗?

2024-11-30 18:54:01

推荐回答（5个）

回答（1）：

没有，经济适用房5年内不能上市交易，交易违反规定的，交易无效，公正也是无效的。

回答（2）：

个人理解，你与卖房人签订的买卖合同，只要是双方当事人自愿的而且内容不违法，那么合同的效力还是存在的。但是由于目前你不能办理产权登记或者变更登记（即产权证办下来后还是原卖房人的），那么如果卖房人将此房屋又卖给第三者，第三者在不知情的情况下买了此房屋，则个人认为，你和卖房之间的买卖合同不能对抗善意第三人。

回答（3）：

一般的经济适用房是有限产权的，没有补全房款是不准许出售的，所以在五年内出售了，没有合法的拥有产权的手续在公证处是不给公证的。

回答（4）：

合同本身公证不能有效保护该房产，你可以在合同中约定5年后过户，然后去房管局办理抵押登记，抵押权人写你的名字。

回答（5）：

没有，经济适用房5年内不能交易。