我在西安买了房子 113.17CM 要交多少契税和大修基金

2024-11-29 05:33:22

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回答（1）：

西安市契税的缴纳比例是3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未族毕成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个喊渣人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
维修资金的交存标准是：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。（其中所说的“7层”说的是楼幢的总高兆渗芹）

回答（2）：

购房人∶每平方米建筑面积18元，契税首套1.5%，二套3%

回答（3）：

根据2008年11月1日，财政部、国家税务总局发布关于调整房地产交易环节税收政策的通知，其中对个人首次购买90平方米及以谨液下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。这项政策是针对全国性，具体首次购房证明由住房所在地县(区)住祥键物房建设主管部门出具，如果您不是首次购房则按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住亮伏宅小区建筑容积率在1.2以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。