需要出示竣工验收备案书是在交房的时候，看证人是业主。
按照正规程序，物业公司进场的时候，项目工程应该还没完工，咋出示竣工备案表呢 竣工验收物业也是要参与的，不然前期有啥意义？
这不是个需要与否的问题。 看来你是小白。物业可以在尚未竣工验收结束时进入，可以参与验收这不很好吗？是否具备了双方交接条件，那是另一回事。
