58问答库 > 我买了一个二手房，但是只有购房合同，没有房产证，开放商又不存在了，怎样才能改购房合同上的名字呢？

我买了一个二手房，但是只有购房合同，没有房产证，开放商又不存在了，怎样才能改购房合同上的名字呢？

2024-11-09 01:58:59

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回答（1）：

最好是不要买.如果以后引起纠纷很麻烦的.

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

回答（2）：

只有不买了

回答（3）：

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