上海二手房网签打印后还能修改吗?

2024-11-17 16:22:09
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回答(1):

网签打印后不能修改。

网签合同时,需要注意以下事项:

  1. 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键;

  2. 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎;

  3. 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;

  4. 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式;

  5. 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

回答(2):

您好! 是可以更改的。具体您可以问下中介公司,他们用密钥在网上更改的。只不过合同要从新打印,从新签。

回答(3):

不要纠结!
只要所购房屋基本信息准确即可;
如地址、总价、单价、买卖双方权利人身份信息正确就不影响交易程序;
不一定修改也可;
但是,如果基本信息有误就必须让中介公司撤销后重新签定;

你如果不放心可以持该房屋产权证、身份证、买卖合同至该房屋所在地的房地产交易中心即可查询;
或者直接让中介公司搞定即可,因为出差属于他们的服务瑕疵;
希望对你有所帮助!