请详述，建筑方案设计，初步设计，施工图设计与规证，施工证办理的逻辑关系和顺序。

你说的是从规划开始？
一个城市地区的规划概念分3个层次：总规、控规、修详。一般总规和控规由政府部门的规划局来做。项目公司做修详（若有）。但由于有时项目较大，政府可以同意根据具体项目需要来调整控规部分的设计。所以项目公司可以先做一个项目用地的概念性规划设计，提供给政府规划局。

具体操作：出一个地区的概念性规划设计，然后根据当地情况，报规划局，取得初步认同之后，规划局调整这个地区的控规，完成之后做修详，有的地区不要求做修详，直接就是进入单体建筑设计阶段。在控规和修详阶段都有一个前置阶段叫概念性规划设计（如果设计要求包括这部分），但是深度和广度都是针对每个阶段的。

单体建筑设计阶段主要包括3个阶段，概念性方案设计、初步设计（扩初）、施工图设计。在方案设计完成之后就要到规划局报批，得到规划局同意进行下一步设计的文件（就是我们所说的报规）。然后如果当地规定要求必须要有初设这部分的设计，在初设完成之后还要报建委批准（同意进行施工图设计），然后才是施工图设计，完了之后再报建，最后才是由甲方协同其他材料一起向建委申请拿施工许可证。
乡村的情况完全不一样。总的来讲没有界限清楚的总规、控规、详规阶段，3个阶段统称城乡建设规划。

2楼是在设计师位置谈的。
我站房地产公司方面来简化下。

1.地块报规（大型地块还要分控规和详规，尽可能不要报一次性报详规，便于后期修改）
2.单体方案设计。（主要为了满足甲方要求，讨论不足）
3.初步设计。（用于单体保建）
4.施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，但是不能做开挖地下室。最好此时已经有基础设计。
5.施工图设计。

原则上要求4,5图纸一样，但是时间上来不及或者有门路的时候，可以审查设计以后重新深化施工图，毕竟，施工图是绝对不能错的。

楼上说的很详细啊，比我知道得多