58问答库 > 没有产权证只有使用权的商铺能买吗？已和开发商签订合同了，开发商有40年土地使用权

没有产权证只有使用权的商铺能买吗？已和开发商签订合同了，开发商有40年土地使用权

2025-01-05 11:25:24

推荐回答（2个）

回答（1）：

没有产权证就意味着不是合法的买卖行为，之后的权利都是受到限制的。
比如不能抵押，不能交易等等，看一下合同吧，可能仅仅是租赁合同，那一种是租赁行为受法律规定的限制，还有乙方提出单方面解除合同的话赔付的钱也不一样。
万一这个商铺价值大幅度上涨，开发商只要单方面解除合同，赔你点小钱就行了。
所以说，没产权的会有很大的限制。

回答（2）：

不要买，利益无法保障。