不同区域政策可能会不同。
上海是这样的： 首付30%，现在公积金利率4.5%
按照以上来计算的话，贷款金额35万：
10年 等额本息还款方式 月付：3627.34 10年无提前还贷前提下利息总额85281
等额本金还款方式 月付：4224.17 10年无提前还贷前提下利息总额79406
20年 等额本息还款方式 月付：2214.27 20年无提前还贷前提下利息总额181425
等额本金还款方式 月付：2770.83 20年无提前还贷前提下利息总额158156
要看房子的评估值是多少.50万—（房子的评估总价Ⅹ80%）=首付
10年和20年的利率是一样的，1万元贷款10年的还103.6元。20年是63.26元
希望能采纳
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